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詳細介紹
城南硬核資產 伊藤洋華堂臨街金鋪！
｜南二環TOD·全業態全臨街·品牌商家匯集｜
面積：30-80㎡ 臨街金鋪 約十萬+繁華人潮生活區
【項目基礎信息】
♦在售面積：32-251㎡
♦主力面積：30-70㎡
♦層高：1F 5.8m / 2F 4.4m
♦公攤：1樓 17% / 2樓 44%
♦付款方式：首付五成/全款
♦業態：全業態
♦交房時間：23年底
♦物業費：5+7元/㎡
基本信息
項目介紹
項目介紹
Project Introduction
項目總占地面積約43畝，總建筑面積：約18萬平米，其中地上建筑面積約12萬平米，地下約6萬平米，整體布局由剛才所講的點、折、橫三棟裙樓及塔樓構成，其中1-2層活力商業并通過二層通廊進行全項目立體貫穿連南通，方便消費人群能快速到達各商業區域，商鋪面積區間以最佳的面積段進行劃分30-200平米，一樓以5.8米高的空間布局增加商戶的使用面積和消費者的體驗感，二層商業4.4米層高通過連廊通道的設計讓消費人群能更有效長久的留店，同時通道也能增加二層商業的昭示性與外擺區（二層外廊部分將以敞開式通道為主），正真實現立體的消費人群導流。此外我們項目在一層中庭位置與二環路沿線設立下沉式廣場并加扶梯導流伊藤超市客源，實現超市固定的粉絲消費群體與項目本身商家的聯動，營造濃厚全面的商業氛圍。
現項目首批次推出3號樓，1-2樓商鋪面積區間30㎡-600㎡（項目整體框架結構所以商鋪大小可隨意合并使用），1F層高5.8米，2F4.4米，戶型方正無明顯柱點，全我們商鋪設計按照全業態使用標準設計無論是做體驗店、形象店、旗艦店或者是餐飲都能滿足。
施工單位在選擇之初就確定了要知名國有企業及魯班獎獲得企業（建筑行業最高獎項）的標準，最終在華西、成都建工、中水電等眾多國有企業中選擇了華西十二公司，該公司作為本土知名國企且在地產承建行業有著良好的口碑和影響力，先后承建了雙流國際機場、環球國際金融中心等城市知名地標性建筑，品質與呈現效果得到保障。
連同國有企業大悅城商管公司共同成立合資商管公司進行項目商業管理，大悅城作為在國內知名的商業管理服務公司，管理商業超百萬平米，進入成都后迅速崛起得到市場的一致認同。將引進伊藤洋華堂，作為最早進入成都的境外商超且多年來運營較好的企業，深得成都市場認可，伊藤雙楠店連續多年營收額全球第一，說明二環區域商業價值及消費價值，伊藤日本總部多次考察最終與我們項目簽訂入駐合同，也再一次說明項目位置的優越性與產品的競爭力
項目優勢
項目優勢
Project Benefits
♦|成都長城實業集團有限公司開發 迄今30余載的發展歷程
項目由成都長城實業集團有限公司開發，迄今30余載的發展歷程，是一家集房地產開發、制造、商貿、體育運動等于一體的綜合性區重點企業；長城集團扎根南二環麗都區域（紅牌樓區域），自2006年起先后開發數百畝土地，總開發量上百萬方，并以此將房地產業確定為公司發展的主要產業，傾力在紅牌樓區域打造一個以長城為符號的區域新地標。先后開發了包括優地、優客聯邦、雙楠憶景、維港、麗都世家等項目，鑄造了長城地產的品牌和口碑，深得客戶的認同。隨后公司以牧馬山別墅項目“牧山高第”作為開發歷程的新標桿，打造地產精品和城市地標。同時公司在還參與開發、建設紅星美凱龍家居MALL、長城社區等項目，已形成立足南二環紅牌樓及麗都區域面向成都全域的發展格局。
♦|南二環TOD絕版全業態人氣街區鋪
CiC創想中心坐擁南二環優越的地理位置,向北,直通春熙路,太古里;向南,直達金融城,天府新區。把握成都城市發展脈絡,聚集全系優質資源;擁有二環BRT&五地鐵立體交通網絡,暢享TOD便捷;與行業大咖華西十二建聯袂,鑄造精品工程;與眾多品牌商家聯袂,伊藤洋華堂意向簽約入駐,融合多種業態;同時與品牌物業合作,引進國際服務、定位城市輕奢菁英生活。
♦|二環BRT+5地鐵環繞，暢達城市的每一處繁華
地鐵岀行,更是暢達全城。1站到武侯祠,在三國文化里,品讀武侯魅力；4站到火車南站,在成都的南大門,感受時代的脈搏；5站到雙流機場,趁青春,去探索外面的世界,你會遇見不一樣的自己；6站到春煕路,在潮流的舞臺中央,打卡S、太古里；8站到金融城,將人生的熱望,化作奮斗的動力。
♦|周邊數十所學校+數10萬常住人口+產業人才 近百萬消費人口紅利
二環路28.3公里，哪里才最煙火氣，東湖公園浣花溪、雙楠玉林建設路、川大交大西財大,二環路,串聯著多少成都記憶。麗都片區,也成為國際化人居理念的發祥地玉林、紫荊、桐梓林、雙楠環伺周邊,如今的麗都,早已成為一方人氣磁場。
♦|層高5.8米-可隔兩層，超大外擺空間，完美戶型黃金比例，絕無僅有
黃金進深比，大面寬短進深，更實用。首層層高約5.8米，二層層高約4.4米，無限挑高商家形象，煙道全覆蓋，可實現全業態經營，面積30-80平臨街商鋪。37-48平城芯菁裝小戶，優越地理位置，低總價，國際服務，豐富配套，便捷交通，就是集諸多品質于一體的美好寓所，交高階生活方式體現得淋漓盡致!
♦|預計租金250-400元/㎡，部分帶租約出售，一樓已租商鋪租金300元/㎡遞增
♦|伊藤洋華堂等大牌商家加持
♦項目伊藤及自身超千余平米的共享空間為自持物業外，我們還將通過公司強大的商家資源引入眾多品質商家（包括小龍坎、柴門、sheme、艾克斯電競館、騰川航空、鉆石小鳥、天使音樂餐吧、富隆酒莊等）進一步打造成為綜合性、多樣性、全時性、全齡段的活力街區，成為武侯又一張活力的城市名片。
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地 址：成都市武侯區紅牌樓